Kto może otrzymać odwrócony kredyt hipoteczny?

Odwrócony kredyt hipoteczny jest instrumentem finansowym adresowanym do ściśle określonej grupy odbiorców, a mianowicie do właścicieli (lub współwłaścicieli) nieruchomości (lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, czy prawa do wieczystego użytkowania gruntu), bez względu na wiek (najkorzystniejszy dla tych, którzy ukończyli co najmniej 62 lata) i nie zamierzają przez okres trwania umowy zmieniać miejsca zamieszkania na dłużej niż rok.

Ważne jest też spełnienie określonych warunków tak, by umowa nie została zerwana przez kredytodawcę. Pierwszym podstawowym warunkiem jest, by przez cały okres trwana umowy beneficjent zamieszkiwał swoją nieruchomość. Dopuszczalne są przerwy na przyklad na pobyt w szpitalu, senatorium, wypoczynek, jednak nie dłuższe niż rok.

Kolejnym ważnym elementem jest, aby kredytobiorca pozostający do momentu śmierci właścicielem nieruchomości objętej umową "odwróconej hipoteki" spełniał określone w ustawie warunki. Są nimi: utrzymywanie nieruchomości w należytym stanie technicznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jej stanu (właściwości użytkowej i sprawności technicznej), terminowe wnoszenie opłat i podatków związanych z utrzymaniem objętej umową nieruchomości oraz ubezpieczenie jej od zdarzeń losowych.

Niezwykle istotną rzeczą w "odwróconej hipotece" jest, że do zawarcia umowy nie ważny jest stan zdrowia kredytobiorcy, jego majętność, czy wreszcie zdolność kredytowa. A im jest on starszy, tym więcej pieniędzy otrzyma.

Reasumując, należy zaznaczyć, że odwrócony kredyt hipoteczny wypełnia lukę na rynku finansowym, dając również seniorom możliwość polepszenia swojej sytuacji przez zaciągnięcie kredytu. Zazwyczaj bowiem osoby starsze mają trudności z otrzymaniem pożyczek czy kredytów w bankach.

Można powiedzieć, że ta w jakimś sensie dyskryminująca dla nich kwestia dzięki "odwróconej hipotece" może się zmienić. Zwłaszcza beneficjenci 62 letni i starsi dzięki odwróconemu kredytowi hipotecznemu mogą poczuć się jak pełnoprawni obywatele w spoleczeństwie. Mogą mimo dojrzałego wieku bez przeszkód dysponować finansami na równi z młodymi ludźmi. Daje to nie tylko poczucie bezpieczeństwa, czy uniezależnienie się beneficjenta w jak największym stopniu od innych, ale również szansę do jak najdłuższej aktywności społecznej.

Czasy, w których to Państwo miało po swojemu zatroszczyć się o to, co czeka w przyszłości zwłaszcza seniorów, bezpowrotnie minęły. Lepiej, bezpieczniej i wygodniej jest samemu planować sobie życie po swojemu, nawet jeśli się już nie jest osobą tak aktywną jak kiedyś. Dzięki pieniądzom odzyskanym ze swojej nieruchomości przez "odwróconą hipotekę" beneficjent może bowiem inwestować, podróżować, wrócić do dawnego hobby, czy odkryć w sobie nowe talenty. Ograniczeniem jest tu wyłącznie wyobraźnia.